Kawasan Senayan terus menjadi salah satu lokasi hunian vertikal paling premium di Jakarta. Dengan kehadiran landmark seperti Stadion Gelora Bung Karno (GBK), Plaza Senayan, Senayan City Mall, dan FX Mall, kawasan ini menawarkan kombinasi gaya hidup dan investasi yang sulit ditandingi. ApartemenSenayan merangkum tren harga terkini di seluruh tower utama kawasan Senayan untuk membantu Anda membuat keputusan yang tepat.
Harga Per Meter Persegi Per Tower
Berdasarkan data transaksi awal 2026, berikut perkiraan harga per meter persegi di masing-masing tower. Senayan City Residence memimpin dengan harga sekitar Rp 45-50 juta/m2 berkat eksklusivitas 67 unit dan private elevator. Pacific Place Residence di area SCBD berada di kisaran Rp 40-45 juta/m2 dengan layanan Ritz Carlton. Fairmont Jakarta Senayan berkisar Rp 38-44 juta/m2 didukung layanan hotel bintang 5 dan tunnel access ke Plaza Senayan.
Segmen Menengah-Atas
Apartemen Plaza Senayan menempati kisaran Rp 30-36 juta/m2, masih sangat kompetitif mengingat koneksi langsung ke Plaza Senayan Mall. Senayan Residence berada di Rp 28-33 juta/m2 dengan keunggulan view GBK dan Senayan Golf Club. FX Residence di kisaran Rp 30-38 juta/m2 berkat koneksi ke FX Mall dan kedekatan dengan MRT Istora Mandiri. Four Winds Senayan menjadi entry point menarik di Rp 35-40 juta/m2 dengan bangunan paling baru (2018).
Faktor Pendorong Kenaikan Harga
Beberapa faktor utama yang mendorong kenaikan harga di kawasan Senayan antara lain: pengembangan infrastruktur MRT fase 2, revitalisasi kawasan GBK pasca-event internasional, serta meningkatnya permintaan dari ekspatriat yang bekerja di SCBD dan kawasan Sudirman. Kehadiran Jakarta Convention Center juga menjadi magnet bagi penyewa jangka pendek dan panjang.
Proyeksi ke Depan
ApartemenSenayan memproyeksikan kenaikan harga rata-rata 5-8% per tahun di kawasan ini untuk tiga tahun ke depan. Tower-tower yang terhubung langsung dengan pusat perbelanjaan seperti Plaza Senayan dan Senayan City diperkirakan akan mengalami apresiasi lebih tinggi dibanding rata-rata pasar Jakarta Selatan.